Interesujące/nowe/3 pokoje/pralnia/garaż/Mokotów/bez PCC

Opis

Na sprzedaż komfortowy, zupełnie nowy 3 pokojowy apartament na Mokotowie, z pralnią, dużą loggią, miejscem w garażu podziemnym. Nowo powstały apartamentowiec z 2025 roku, wysoki standard.
To miejsce zachwyca od wejścia. Światło, panoramiczne okna robią ogromne wrażenie.
Kupujący nie płaci PCC. Apartament dostępny od ręki.
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku tuż przy uroczym skwerku, widokiem na miasto, oraz z widokiem na zieleń (od strony salonu), bardzo dobrą infrastrukturą wokół. W bliskiej odległości liczne sklepy, restauracje, knajpki, szkoły, kilka parków, korty, prywatny szpital, miejsca do ćwiczeń, nowoczesne osiedla.
Tutaj zadbano o wysoki standard wykończenia, jakość i odpowiedni dobór materiałów. Wszystko zostało pieczołowicie zaplanowane i przemyślane, aby maksymalnie otworzyć przestrzeń, poprawić funkcjonalność, komfort i wygodę. W salonie klimatyzacja, wytrzymałe podłogi winylowe w jodełkę, piękne bezprzylgowe drzwi, wideodomofon. Dużą zaletą jest oddzielna pralnia i ogromna loggia (9.5m2).
Apartament jasny, niezwykle komfortowy, gustowny, ciepły, z wydzieloną strefą dzienną, z dużymi przeszkleniami, przestronną loggią (9.5m2) .  Aneks kuchenny z dużym oknem, dobrze doświetlony i wyposażony .
Naturalne kolory, nowoczesne i zarazem ponadczasowe, stonowane wnętrze, bardzo dobrze zaaranżowana przestrzeń, użyte materiały sprawiają, że to miejsce jest bardzo przytulne i chcę się tu zostać na dłużej. Specjalnie zostało wydzielone miejsce na pralnię /pomieszczenie gospodarcze (zmieści się tu pralka, suszarka, półki, itp.). 
Apartament częściowo umeblowany - wszystkie meble i wyposażenie AGD w cenie !
Łazienka, przytulna, z wanną z parawanem, zabudową zrobioną przez stolarza, wc, praktyczną bidetką. Każdy centymetr został świetnie wykorzystany na miejsce do przechowywania, liczne szafki w zabudowie, kosz na pranie, szuflady.
Nieruchomość dwustronna, z 2 sypialni widok na pobliski skwerek i miasto w oddali, z salonu piękny widok na połacie zieleni i drzew.
Duży nacisk położono na odpowiednie oświetlenie i jego natężenie. W każdej sypialni jest miejsce na pojemną szafę, również w korytarzu.

Rozkład:
- korytarz
- pralnia/pomieszczenie gospodarcze
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka z wanną
- salon z aneksem kuchennych i dużą loggią

Miejsce postojowa w garażu podziemnym na poziomie -1 - za dodatkową opłatą 59.000 złotych

Piętro:
1/7, winda, brak barier architektonicznych.

Forma własności:
Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem. WAŻNE: nie trzeba płacić PCC! (nawet jeżeli Kupujący nie może skorzystać ze zwolnienia ustawowego)

Lokalizacja:
Aleja Gen. Władysława Sikorskiego 7

Komunikacja:
Bardzo blisko przystanki autobusowe: linie: 107,166,402, 503, trochę dalej linie: 164, 163, 217, 251, 519
Tramwaj - linie 14, 16, 19 - ok.900 metrów
Metro Wilanowska, Metro Służew - ok. 2 km 
Dogodne połączenia z centrum oraz łatwy i szybki wyjazd z miasta - trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) i trasa S8 oraz Most Siekierkowski
Bardzo dobra dojazd do  większości uczelni - UW, Politechnikę Warszawską, SGGW, SGH.

Okolica:
Nowoczesna część Mokotowa, szybko rozwijająca się, z ładnymi nowymi osiedlami, licznymi terenami zielonymi, rozwiniętą infrastrukturą, tętniąca życiem nowoczesnego miasta.

Infrastruktura:
Liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, 2 szkoły podstawowe, kilka przedszkoli, place zabaw, bardzo blisko 3 parki ( Park Sowińskiego, Enklawa, Przy Królikarni)i nieco dalej kolejne, w tym Park Arkadia, Dygata,  Park Dolinka Służewska Blisko Fort Piłsudskiego, Szpital Damiana, Carolina Medical Center, Zdrovit, Centrum Pilatesu, korty tenisowe. W pobliżu : Lidl, Biedronka, Sadyba Best Mall, małe kameralne sklepiki, Żabki.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Zdecydowanie warto:)

Agnieszka Straburzyńska-Gawin
Ekspert ds. Nieruchomości
Gambit Nieruchomości Sp. z o.o.
   
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 38.11; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 69.84; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 62.07; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;