Komfortowe/nowe/3 pokoje/pralnia/garaż/Mokotów

Opis

REZERWACJA ! Na sprzedaż komfortowy, zupełnie nowy 3 pokojowy apartament na Mokotowie, z pralnią, dużą loggią, miejscem w garażu podziemnym. Nowo powstały apartamentowiec z 2025 roku, wysoki standard.
To miejsce zachwyca od wejścia. Kupujący nie płaci PCC. Apartament dostępny od ręki.
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku tuż przy uroczymi skwerku, z bardzo dobrą infrastrukturą wokół. W bliskiej odległości liczne sklepy, restauracje, knajpki, szkoły, kilka parków, korty, prywatny szpital, miejsca do ćwiczeń, nowoczesne osiedla.
Tutaj zadbano o wysoki standard wykończenia, jakość i odpowiedni dobór materiałów. Wszystko zostało pieczołowicie zaplanowane i przemyślane, aby maksymalnie otworzyć przestrzeń, poprawić funkcjonalność, komfort i wygodę. W salonie klimatyzacja, wytrzymałe podłogi winylowe w jodełkę, piękne bezprzylgowe drzwi, wideodomofon. Dużą zaletą jest oddzielna pralnia i zabudowana loggia.
Apartament jasny, niezwykle komfortowy, gustowny, ciepły, z wydzieloną strefą dzienną, z dużymi przeszkleniami, przestronną loggią (dodatkowo przeszkloną).  Aneks kuchenny z dużym oknem, dobrze doświetlony, z odpowiednią ilością blatu roboczego i miejsca do przechowywania. 
Naturalne kolory, nowoczesne i zarazem ponadczasowe, stonowane wnętrze, bardzo dobrze zaaranżowana przestrzeń, użyte materiały sprawiają, że to miejsce jest bardzo przytulne i chcę się tu zostać na dłużej. Specjalnie zostało wydzielone miejsce na pralnię /pomieszczenie gospodarcze (zmieści się tu pralka, suszarka, półki, jest nawet dodatkowy kontakt do ładowania urządzeń agd). 
Apartament częściowo umeblowany - wszystkie meble i wyposażenie AGD w cenie !
Łazienka przestronna, luksusowa, z dużą wanną z parawanem, okazałą zabudową zrobioną przez stolarza, wc, praktyczną bidetką. 
Każdy centymetr został świetnie wykorzystany, szafki w zabudowie, kosz na pranie, szuflady i ogromny blat 2 metrowy blat.
Nieruchomość dwustronna, z sypialni widok na pobliski skwerek . Duży nacisk położono na odpowiednie oświetlenie i jego natężenie. W każdej sypialni jest miejsce na szafę, również w korytarzu.

Rozkład:
- korytarz - 7. 90 m²
- łazienka - 5.20 m²
- sypialnia - 12.31 m²
- sypialnia - 10.70 m²
- pralnia/pomieszczenie gospodarcze - ok. 1.9 m²
- salon z aneksem kuchennych i loggią (7.85 m²) - 21.81 m²

Miejsce postojowa w garażu podziemnym na poziomie -1 - za dodatkową opłatą 50.000 złotych

Piętro:
1/6, winda, brak barier architektonicznych.

Forma własności:
Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem. WAŻNE: nie trzeba płacić PCC! (nawet jeżeli Kupujący nie może skorzystać ze zwolnienia ustawowego)

Lokalizacja:
Aleja Sikorskiego 7

Komunikacja:
Bardzo blisko przystanki autobusowe: linie: 107,166,402, 503, trochę dalej linie: 164, 163, 217, 251, 519
Tramwaj - linie 14, 16, 19 - ok.900 metrów
Metro Wilanowska, Metro Służew - ok. 2 km 
Dogodne połączenia z centrum oraz łatwy i szybki wyjazd z miasta - trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) i trasa S8 oraz Most Siekierkowski
Bardzo dobra dojazd do  większości uczelni - UW, Politechnikę Warszawską, SGGW, SGH.

Okolica:
Nowoczesna część Mokotowa, szybko rozwijająca się, z ładnymi nowymi osiedlami, licznymi terenami zielonymi, rozwiniętą infrastrukturą, tętniąca życiem nowoczesnego miasta.

Infrastruktura:
Liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, 2 szkoły podstawowe, kilka przedszkoli, place zabaw, bardzo blisko 3 parki ( Park Sowińskiego, Enklawa, Przy Królikarni)i nieco dalej kolejne, w tym Park Arkadia, Dygata,  Park Dolinka Służewska Blisko Fort Piłsudskiego, Szpital Damiana, Carolina Medical Center, Zdrovit, Centrum Pilatesu, korty tenisowe.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Zdecydowanie warto:)

Agnieszka Straburzyńska-Gawin
Ekspert ds. Nieruchomości
Gambit Nieruchomości Sp. z o.o.
   
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.