Nowe 2 pok. duży balkon, garaż w cenie, prowizja0%

Opis

inwestycja dewelopera Develia oddana w 2024 r. / nowe, wykończone, nigdy niezamieszkałe / miejsce garażowe / narożny taras / bardzo jasne - trójstronna ekspozycja / rękojmia dewelopera / doskonała lokalizacja / miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie / BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nowe, gotowe do wprowadzenia, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,16 m², położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy – na Saskiej Kępie przy ul. Urugwajskiej (Lizbońska).

Nieruchomość z trójstronną ekspozycją, usytuowana na 4 piętrze w 4 piętrowym, nowoczesnym budynku z windą, Charakteryzuje ją niezwykle funkcjonalny, praktyczny rozkład, duże okna zapewniające naturalne doświetlenie pomieszczeń oraz narożny przestronny taras. Wykończenie pod właściciela z wysokiej jakości materiałów – w całym mieszkaniu położona dębowa podłoga.

Idealne dla singla, pary, pod inwestycję bądź biuro.

Osiedle to inwestycja cenionego dewelopera Develia we współpracy z Grupo Lar Polska. Niska, kameralna, nowoczesna zabudowa 4 budynków, która łączy modernistyczną architekturę autorstwa renomowanej pracowni JEMS Architekci z wysokim standardem i zielonym podejściem do projektowania przestrzeni. Projekt wyróżnia się licznymi ekologicznym udogodnieniami, a cała inwestycja jest certyfikowana w międzynarodowym systemie BREEAM. Zielone dachy, retencja wody, fotowoltaika, domki dla ptaków i owadów, strefy zieleni, stacje ładowania aut elektrycznych.


Adres: Urugwajska 2


W skład lokalu wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- przestronny przedpokój
- taras

Stan prawny: założona KW i grunty uregulowane
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Lokalizacja:
Prestiżowa, pożądana warszawska lokalizacja, łącząca dostęp do zieleni, parków i rekreacji z jednoczesnym doskonałym dojazdem do Śródmieścia. Idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych i ceniących spokój, z bogatą ofertą edukacyjną, restauracjami i terenami rekreacyjnymi nad Wisłą oraz przepięknym Parkiem Skaryszewskim w zasięgu ręki.

Komunikacja:
- 250 m do przystanek autobusowego
- 15 min do Centrum
- 10 min do Metro Stadion Narodowy
- 5 min do Metro Wiatraczna (w budowie)

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację! :)


Aneta Wójcik-Janczar
Ekspert ds. nieruchomości



Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.



For Sale: Modern 2-Room Apartment with Corner Terrace – Saska Kępa, Warsaw

Key highlights:
• New development by Develia, completed in 2024
• Brand-new, never lived in, ready to move in
• Underground parking space (mandatory purchase)
• Corner terrace
• Triple exposure
• Developer's warranty (statutory guarantee)
• Excellent, prestigious location in Saska Kępa

Property description:
We are delighted to present a brand-new 2-room apartment with a total area of 52.16 m2, located in the heart of Saska Kępa, at Urugwajska (Lizbońska Street).
Situated on the 4th floor of a modern 4-storey building with elevator, this apartment benefits from a functional layout, large windows ensuring natural light, and a spacious corner terrace.
Finished to owner's specification with high-quality materials, including solid oak flooring throughout.

The apartment is ideal for a singles, couple, investment purposes, or as an office space.

The estate is a prestigious development by Develia in cooperation with Grupo Lar Polska, designed by the renowned architectural studio JEMS Architekci. The low-rise, intimate complex of 4 buildings combines modernist architecture with a high standard of finish and a sustainable approach to urban design. The project is BREEAM-certified and offers multiple ecological features: green roofs, water retention systems, photovoltaic panels, bird and insect houses, landscaped green areas, and charging stations for electric cars.

Layout:
• Living room with open-plan kitchen
• Bedroom
• Bathroom
• Spacious hallway
• Terrace

Floor: 4/4

Legal status: Land and Mortgage Register established, land fully regulated.
Parking: Underground parking space

Location:
A highly desirable Warsaw location, combining green surroundings, parks, and recreation with excellent transport links to the city center. Perfect for families, active people, and those who value peace and prestige. Nearby: top educational institutions, fine dining, recreational areas along the Vistula river, and the beautiful Skaryszewski Park.

Transport connections:
• 250 m to the nearest bus stop
• 15 min to the City Center
• 10 min to Metro Stadion Narodowy
• 5 min to Metro Wiatraczna (under construction)

Contact:
Aneta Wójcik-Janczar
Real Estate Expert

This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code and is for information purposes only.