Słoneczne z potencjałem*Kamienica*Balkon*Metro

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne i ciche 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,24 m2 z oddzielną kuchnią, balkonem i piwnicą w zadbanej kamienicy z 1955 r. w okolicy ul. Dąbrowszczaków (Nowa Praga, rejon Placu Hallera).
Z balkonu i okien (ekspozycja: północno- zachodnia) roztacza się przyjemny, otwarty widok na ulicę z dużymi, wieloletnimi drzewami i zielenią oraz klimatyczną zabudową Nowej Pragi. Dużo naturalnego światła, przestrzeń i spokojna atmosfera mimo miejskiej lokalizacji.
Mieszkanie jest możliwe do zamieszkania od razu, ale wskazane jest odświeżenie / remont, co daje ogromną swobodę aranżacji i znaczny potencjał wzrostu wartości po modernizacji.

Rozkład:
•  Dwa niezależne pokoje (ok. 15 m² + 11 m²) z parkietem dębowym niecyklinowanym
•  Oddzielna kuchnia (4,6 m²)
•  Łazienka (2,77 m²)
•  Przedpokój (5,87 m2)
•  Balkon

Lokalizacja – jedna z najlepszych na Pradze Północ:
•  Stacja metra M2, Dworzec Wileński oraz Galeria Wileńska – zaledwie 8–10 minut spacerem
•  W najbliższej okolicy: Żabka, Biedronka, Lidl, apteki, poczta, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna I stopnia oraz renomowane Liceum im. Władysława IV
•  Miłośnicy zieleni i aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku (Park Praski - ok. 17 min. spacerem), Placu Hallera - lokalnego centrum Nowej Pragi z tężnią solankową i zielonym, zadbanym skwerem, sklepami i lokalami gastronomicznymi, ZOO oraz plaży nad Wisłą – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Budynek z potencjałem: Zadbana kamienica z aktywną wspólnotą. Wymienione wszystkie kluczowe instalacje. W planach budowa windy oraz remont elewacji i dachu – po tych inwestycjach wartość lokalu wyraźnie wzrośnie.

Koszty:
•  Czynsz: 517 zł (w tym ogrzewanie + zaliczki na wodę)
•  Fundusz remontowy: 117 zł
•  Media według zużycia

Stan prawny: pełna własność, uregulowane grunty, założona księga wieczysta.

Idealne zarówno do zamieszkania po lekkim odświeżeniu, jak i jako inwestycja – świetna lokalizacja + planowane udogodnienia w budynku = realny wzrost wartości!

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Monika Paradzińska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja F PPRN 23993
Tel: + 48 884 705 585
E-mail:monikaparadzinska.gambit@gmail.com

GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
00-867 Warszawa
Aleje Jana Pawła II 27

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.