Klimatyczne poddasze /z potencjałem/wysokie/

Opis

Na sprzedaż klimatyczne, przytulne i jasne poddasze na Bemowie, z dużym potencjałem, również inwestycyjnym.
Nieruchomość dobrze doświetlona, niezwykle przestronna, o zróżnicowanej wysokości. W najwyższym punkcie ok. 4 metry wysokości.
Charakterystyczne drewniane belki stropowe, skosy oraz ponadstandardowa wysokość tworzą niepowtarzalny charakter tego miejsca. Przez duże przeszklenia wpada do środka dużo naturalnego światła. Większość pomieszczeń z ekspozycją południowo-zachodnią, największa sypialnia zlokalizowana jest od strony północnej. Ogromną zaletą jest balkon, rzadko spotykany na poddaszach. Nie ma okien dachowych. Brak tu ciasnoty i małych pomieszczeń. Zdecydowanie czuć przestrzeń. Dużo prywatności. Nikt nie zagląda w okna. Tylko 2 lokale na piętrze.
Po podłodze nieruchomość ma ponad 120m2, powierzchnia użytkowa to 114,8 m2.
Nieruchomość z ogromnym salonem, 2 sypialniami, dużą łazienką i oddzielną widną kuchnią oraz pomieszczeniem gospodarczym. Bez problemu można wydzielić dodatkowe pokoje.
Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane i może być od razu gotowcem inwestycyjnym.
Mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane, dwustronne. W salonie jest rzutnik i olbrzymi ekran kinowy.
Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Bemowa, z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury i komunikacji. Szybki wjazd/wyjazd z miasta. Blisko trasy S8. Do Metra Karolin - ok. 1 km, Stacja Metra Chrzanów ok 1 .5km. Stacje mają być oddane do użytku w końcówce 2026 roku/początku 2027.
Budynek z cegły, mieści się na zielonym osiedlu z 1993 roku. Klatka schodowa po remoncie.
Pod blokiem znajduje się zamykany szlabanem parking z przypisanym do mieszkania miejscem parkingowym (za dodatkowa opłatą).
Nieruchomość wymaga odświeżenia/remontu.

Piętro:
5/5, bez windy
Możliwość parkowania samochodu na terenie osiedla.
Ponadto można korzystać na spółkę z sąsiadem z pomieszczenie na parterze (idealne miejsce na rowery, opony, wózki, itp.)

Lokalizacja:
ulica Szeligowska 2

Forma własności:
Mieszkanie Spółdzielczo-własnościowe, z KW, można posiłkować się kredytem, brak hipoteki.

Rozkład mieszkania:
Przedsionek - 3 m2
Kuchnia - 15 m2
Pomieszczenie gospodarcze/schowek - 6 m2
Przedpokój - `2 m2
Salon z balkonem - 38 m2
Sypialnia - 22 m2
Sypialnia - 16 m2
Łazienka - 8 m2

Okolica:
Nieruchomość zlokalizowana blisko ulicy Połczyńskiej. Dobra infrastruktura wokół.
Kilka parków, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe, poczta i dyskonty.
Biedronka - 350 metrów
Lidl - 700 metrów
Selgros - 850 metrów
Fort Chrzanów - 850 metrów
Park Linearny - 1.8 km
CH Fort Wola - 2.2 km
Żłobek sensoryczny - 450 metrów
Przedszkole i żłobek - 700 metrów
Szkoła Podstawowa - 800 metrów
Przedszkole - 800 metrów

Komunikacja:
Kilka przystanków autobusowych zlokalizowanych blisko nieruchomości - linie autobusowe: 14, 105, 713, 716, N42, nieco dalej 112, 177, 220, N45
Metro Karolin - ok. 1 km (planowane otwarcie końcówka tego roku, lub początek 2027)
Metro Chrzanów - ok. 1.5 km (planowane otwarcie końcówka tego roku, lub początek 2027)

To miejsce czeka na Ciebie!
Serdecznie zachęcam do kontaktu i umówienie się na prezentację.


Agnieszka Straburzyńska-Gawin
Ekspert ds. nieruchomości
Gambit Nieruchomości


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność