Piękna duża działka budowlano rolna Cybulice

Opis

Na sprzedaż działka prostokątna budowlano - rolna przy ulicy Słonecznej w miejscowości CZECZOTKI W CZOSNOWIE

Bardzo interesująca działka pod inwestycję, możliwa zabudowa bliźniacza, dom jednorodzinny, budowa szeregowa - świetna lokalizacja pod Kampinosem 40 min od Warszawy
Brak bezpośredniego sąsiedztwa/ piękny otwarty teren.

Działka w prostokącie o wymiarach : 180m x 60 m
Obszar ok 8 900 m2
Nr działki 76, obręb Cybulice (0007)

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN2) 60% działki
Uchwała Nr X/58/2019
z dnia 2019-07-09
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
- 800 m² dla segmentu budynku bliźniaczego lub budynków wolno stojących w przypadku podłączenia jej do kanalizacji sanitarnej,
- 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Tereny rolnicze (R) 40%działki
Uchwała Nr X/58/2019
z dnia 2019-07-09
1) przeznaczenie – tereny rolnicze;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy zagrodowej:
a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym 2-ga jako poddasze użytkowe,
b) wysokość zabudowy do 9,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,4,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 80%,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,2;
4) zachowanie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych;
5) zakaz wykonywania prac ziemnych naruszających w sposób istotny rzeźbę terenu i układ stosunków wodnych, przez co należy rozumieć możliwość podniesienia istniejącego poziomu terenu więcej niż o 0,5 m jedynie w odległości do 3 metrów w odległości od zewnętrznych ścian budynków.
Chętnie udzielę więcej informacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę Oto dom.

****************

Aneta Cichońska
Ekspert ds. Nieruchomości
Telefon:  602 20 37 44 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT S.C. NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.