Działka inwestycyjna Czosnów przy S7

Opis

*** Na sprzedaż działka inwestycyjna w Czosnowie przy trasie S7***

Działka zlokalizowana jest w imponującym miejscu nieopodal skrzyżowania trasy S7 (Gdańskiej) z Warszawską.

Droga dojazdowa w trakcie budowy.

Na sprzedaż jest część inwestycyjna działki około 11 590 m2.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działki nr 79/9 (część usługowa) oraz nr 78 - są to tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów, magazynów "U/P6" z planu zatwierdzonego uchwałą XXXV/272/2017 z 2017 roku.


Tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów, magazynów (U/P)
Uchwała Nr XXXV/272/2017
z dnia 2017-02-27
1) przeznaczenie – tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 12,5 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45°;
3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,5,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, z zastrzeżeniem ustaleń § 22, na 3000 m²;
4) dopuszczenie budowy stacji transformatorowej elektroenergetycznej 110/15 kV;
5) pasy zieleni wzdłuż granic działek prostopadłych do drogi krajowej S7 o szerokości minimum 5,0 m dla działek o szerokości frontu działki poniżej 100 m oraz pasy zieleni o szerokości minimum 10,0 m dla działek o szerokości frontu działki powyżej 100 m, o następujących zasadach zagospodarowania:
a) zastosowanie wszystkich pięter roślinności,
b) udział w drzewostanie minimum 40% roślin zimozielonych,
c) zakaz budowy tablic reklamowych,
d) zakaz budowy miejsc do parkowania.
2. Dla terenów U/P5, U/P6 ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg serwisowych zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD.
3. Dla terenu U/P4 ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg serwisowych drogi krajowej nr 7 znajdujących się poza planem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego

****************
Aneta Cichońska
Ekspert ds. Nieruchomości
Telefon:  602203744


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT S.C. NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.