2 pokoje/zielona i spokojna okolica/park/jezioro/rzeka/balkon/komórka lokatorska o pow. ok 4 m2 w cenie/dobra lokalizacja/dobry dojazd do Warszawy/ok. 4 km do lotniska w Modlinie/ok. 2 km do Nowego Dworu Mazowieckiego/niski czynsz/ miejsca parkingowe w garażu podziemnym/budynek z 2021 r./winda/monitoring

Na sprzedaż jasne, gotowe do zamieszkania dwupokojowe mieszkanie o pow. 33,25 m² na pierwszym piętrze budynku w inwestycji Imaginarium na ul. Saperów w Kazuniu Nowym. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok 4 m². 

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, jednego oddzielnego pokoju oraz łazienki z WC.
Nieruchomość jest dobrze doświetlona, z ładnym widokiem na okolicę. Jest tu kameralnie i zacisznie. 
Układ mieszkania bardzo korzystny. Nie ma ciasnoty, jest odpowiednia przestrzeń. 
Blisko szkoła, przedszkole, sklep, plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu, oświetlony park, paczkomat. W pobliży przystanek autobusowy.

ROZKŁAD MIESZKANIA:

• Hol: 3 m2 (szafa w zabudowie)
• Salon z aneksem kuchennym 18,0 m2
• Pokój (sypialnia) 8,90 m2 z dużą zabudowaną szafą wnękową
• Łazienka 3,35 m2
• Balkon 4,05 m2
• Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 45 000 zł)

BRAK BARIER ARCHITEKTONICZNYCH !

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Lokalizacja jest dogodna i spokojna: w pobliżu ok. 200 m znajduje się szkoła, przedszkole, plac zabaw, boisko, delikatesy spożywcze, poczta, przystanek autobusowy. W niedalekiej okolicy można spędzić czas na spacerze brzegiem Wisły, odpocząć na jeziorkiem znajdującym się ok. 400m od mieszkania lub wybrać się do Parku Kampinoskiego. Dobry dojazd do Warszawy trasą S7 oraz komunikacją miejską (stacja kolejowa znajduje się w pobliskim Nowym Dworze Mazowieckim oraz w Modlinie). Odległość do Nowego Dworu Mazowieckiego to ok. 2 km. Odległość od lotniska w Modlinie to ok. 4 km.

KOMUNIKACJA
Dojazd do Warszawy nie sprawia najmniejszego problemu. Bliskość trasy S7 lub dla osób wolących podróż pociągiem niedaleko znajduje się stacja PKP w Nowym Dworze Mazowieckim lub Modlinie wraz z parkingiem. Ze stacji odjeżdżają pociągi Kolei Mazowieckich jak również pociągi dalekobieżne.
Podróż do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 30/40 min. 

STAN I WARUNKI
Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania.

FORMA WŁASNOŚCI 
Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem.

PIĘTRO:
1/2

CZYNSZ
Niski czynsz to kolejny atut tego mieszkania, który wynosi 753 zł na trzy osoby i zawiera:
-eksploatacja
-fundusz celowy
-fundusz remontów i modernizacji
-opłata stała C.O
-opłata za komórkę
-opłata za stanowisko garażowe
-opłata za wywóz śmieci
-zaliczka na C.O (opłata zmienna)
-zaliczka na podrzanie wody
-zaliczka na zimną wodę i ścieki


Chętnie udzielę więcej informacji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu.


****************


Bartosz Stankiewicz
Doradca ds. Nieruchomości
Gambit Nieruchomości Sp. z o.o.


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.-