Wyjątkowy apartament w Rezydencji Przystań – z dwoma przylegającymi tarasami i widokiem na rzekę Narew, który potrafi sprawić, że codzienność zaczyna przypominać wakacyjny wypoczynek.

Jeden z tarasów jest dostępny bezpośrednio z sypialni, drugi – z salonu z aneksem kuchennym. To właśnie połączenie dwóch tarasów, otwartej przestrzeni i widoku na Narew nadaje temu apartamentowi wyjątkowy charakter.

Poranna kawa z widokiem na rzekę, wieczorny odpoczynek na tarasie i kojąca perspektywa wody za oknem sprawiają, że można tu poczuć się jak na wakacjach – bez wyjeżdżania z miasta.

Apartament o powierzchni użytkowej 80,44 m² znajduje się na ostatniej kondygnacji budynku z windą. Jest w stanie deweloperskim i gotowy do odbioru. Dzięki położeniu na poddaszu rzeczywista powierzchnia po podłodze jest większa, a charakterystyczne skosy nadają wnętrzu wyjątkowy klimat. Przestrzeń pod jednym ze skosów została dodatkowo wykorzystana jako praktyczny schowek dostępny z salonu.

UKŁAD APARTAMENTU

• przedpokój – 5,31 m²
• komunikacja – 7,99 m²
• salon z aneksem kuchennym – 25,99 m²
• sypialnia 1 – 12,24 m²
• sypialnia 2 – 10,78 m²
• sypialnia 3 – 12,99 m²
• łazienka – 5,14 m²
• taras 1 – 8,01 m² – wyjście z salonu, widok na Narew
• taras 2 – 8,00 m² – wyjście z sypialni, widok na Narew
• praktyczny schowek pod skosem – dostępny bezpośrednio z salonu

NAJWIĘKSZE ATUTY

✓ dwa przylegające tarasy o łącznej powierzchni ok. 16 m²
✓ widok na rzekę Narew – wyjątkowa atmosfera i poczucie codziennego wypoczynku
✓ taras z bezpośrednim wyjściem z sypialni
✓ taras przy salonie – idealny na poranną kawę, kolację czy wieczorny relaks
✓ 3 sypialnie
✓ przestronny salon z aneksem kuchennym – 25,99 m²
✓ praktyczny schowek pod skosem, wydzielony z salonu
✓ ostatnia kondygnacja – prywatność, cisza i wyjątkowy klimat poddasza
✓ powierzchnia użytkowa 80,44 m², przy większej rzeczywistej powierzchni po podłodze
✓ stan deweloperski – możliwość stworzenia wnętrza według własnej wizji
✓ gotowy do odbioru
✓ możliwość natychmiastowego podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność
✓ prestiżowa lokalizacja tuż nad Narwią
✓ eleganckie części wspólne wykończone granitem
✓ nowoczesna winda KONE
✓ możliwość zakupu naziemnego miejsca postojowego – 20 000 zł

MIEJSCE, KTÓRE MA WAKACYJNY KLIMAT

Nie każdy apartament może zaoferować dwa tarasy, widok na rzekę i poczucie oderwania od miejskiego pośpiechu.

Tutaj Narew staje się częścią codziennego widoku – rano, przy pierwszej kawie, i wieczorem, podczas odpoczynku na tarasie. To miejsce, do którego wraca się z przyjemnością.

Nowy Dwór Mazowiecki jest malowniczo położonym miastem przy ujściu Narwi do Wisły, leżącym w sąsiedztwie zabytkowej Twierdzy Modlin, której budowę zainicjował Napoleon Bonaparte, a kontynuował car Mikołaj I. Bliskość Lasów Pomiechowskich z ich unikalnym mikroklimatem i nowoczesnym kompleksem sportowo – rekreacyjnym zapewnia rekreację, kontakt z naturą oraz aktywność fizyczną. Połączenie kolejowe oraz bardzo dobrze rozwinięta siatka połączeń autobusowych pomaga w poruszaniu się po mieście i przybliża centrum Warszawy, a lotnisko Warszawa Modlin ułatwia mieszkańcom zaplanowanie podróży służbowej czy urlopu.

Lokalizacja inwestycji oferuje dostęp do licznych placówek edukacyjnych, zarówno publicznych jak i prywatnych, ośrodków opieki zdrowotnej (przychodnie, szpital), obiektów kulturalnych i sportowych (hala sportowa, basen, stadion piłkarski). W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, lokale usługowe, centrum handlowe HIT, banki, supermarkety. W pobliżu znajduje się również targowisko miejskie, gdzie oferowane są m.in. świeże owoce, warzywa i inne produkty od lokalnych przedsiębiorców.
* ok. 700 m, 9 min. spacerem do parku miejskiego ze strefą rekreacyjną i edukacyjną,
* ok. 800 m, 10 min. spacerem do urokliwej promenady nadnarwiańskiej i plaży miejskiej z boiskiem do siatkówki plażowej i strzeżonym kąpieliskiem.

Komunikacja:
- przystanek autobusowy ok. 200 m (dojazd do W-wy ok. 40 min.)
- Stacja PKP ok. 1300 m, 18 minut spacerem (dojazd do W-wy ok. 30 min.)
- trasa S7 Warszawa - Gdańsk ok. 2000 m (dojazd do W-wy ok. 40 min.)

Transakcja zwolniona z podatku PCC.
Sprzedaż bezpośrednia - 0% prowizji !!!

Dla osób zainteresowanych przygotowałam również film z prezentacją mieszkania – chętnie prześlę go przed umówieniem spotkania.

English buyers are welcome - komunikuję się również w języku angielskim.

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Monika Paradzińska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja F PPRN 23993
Tel: + 48 884 705 585
E-mail:monikaparadzinska.gambit@gmail.com

GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
00-867 Warszawa
Aleje Jana Pawła II 27

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.