***Na sprzedaż bardzo atrakcyjne działki budowlane w Gminie Czosnów, powiat nowodworski w miejscowości Cybulice Małe***

Działki znajdują się kolejnej linii zabudowy od głównej ulicy Mazowieckiej tj. Drogi Wojewódzkiej nr 579, co czyni z nich działki o charakterze ustronnym, z dala od ruchliwej ulicy oraz innych zabudowań, a jednocześnie łatwy wyjazd w stronę Warszawy czy też autostrady - Błonie.

Cybulice Małe to jedna z najbardziej cenionych miejscowości gminy Czosnów. Coraz więcej osób wybiera ją jako miejsce do zamieszkania dzięki połączeniu spokoju, zieleni oraz doskonałej komunikacji z Warszawą.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampinoski Park Narodowy, oferujący liczne szlaki piesze i rowerowe oraz wyjątkowe warunki do wypoczynku na łonie natury.
To idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Warszawie oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

PRZEZNACZENIE TERENU DLA 1MN2-13
Podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Uzupełniające: usługi nieuciążliwe;

1) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;
3) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;

Oferta dotyczy jednej z 2 działek położnych jedna za drugą, zatem istnieje możliwość zakupu obu lub wyboru jednej.

Numery ewidencyjne działek, które są na sprzedaż: : 329/16 oraz 329/17
Do działek z trasy wojewódzkiej prowadzi droga polno - żwirowa będąca drogą prywatną. Kupując działki kupuje się także udział w tej drodze (tj. 329/19).

Powierzchnia każdej jednej działki to 1 280 m2

Media: prąd w linii wzdłuż drogi 329/19 po jej przeciwnej stronie.
Instalacja gazowa 29 metrów od granicy działki.
Woda w postaci studni oraz szambo były by konieczne do zorganizowania we własnym zakresie.

Autobus linii ZTM 755, który zapewnia bezpośrednie połączenie z węzłem komunikacyjnym Metro Młociny w Warszawie. Trasa przebiega przez Czosnów, Łomianki i dalej do północnej części Warszawy, co umożliwia wygodną przesiadkę do metra, tramwajów i autobusów miejskich.
Dodatkowo w okolicy funkcjonują połączenia lokalne oraz przewoźnicy obsługujący kierunki:

• Warszawa (Metro Młociny),
• Łomianki,
• Czosnów,
• Palmiry,
• Dębina,
• Nowy Dwór Mazowiecki (koleje mazowieckie bezpośrednio do Warszawy)
  
  ODLEGŁOŚCI:
• około 18 km do granicy Warszawy
• około 25 km do stacji Metro Młociny
• około 30–35 minut samochodem do Metra Młociny
• około 40–45 minut do centrum Warszawy (w zależności od natężenia ruchu)
• szybki dojazd do trasy S7 oraz autostrady A2
  
  W okolicy:
  • DINO
  • sklepy miejscowe spożywczo-przemysłowe
  • przychodnia
  • szkoła podstawowa
  • żłobek, przedszkole
  • Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.
    Chętnie udzielę więcej informacji.
    
    ****************

Aneta Cichońska
Ekspert ds. Nieruchomości
Telefon:  602203744

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.