Na sprzedaż absolutnie wyjątkowy, wolnostojący dom w centrum Wieliszewa, z dużym ogrodem (800 m2), garażem i kilkoma miejscami postojowymi, w świetnej lokalizacji !
To miejsce z duszą, charakterem, dobrą energią. Zachwyca od samego wejścia. Niebanalny, inny niż wszystkie. Widać w nim ogromny wkład, pracę i serce właścicieli, bo stworzyli miejsce, w którym się chcę zostać na dłużej. Dużo przeszkleń, niesamowita gra światła i niepowtarzalny klimat.
Bardzo dobre proporcje, rozkład pomieszczeń, strefowość, prywatność. Sąsiedzi nie zaglądają w okna.
4 sypialnie (na piętrze), gabinet (na parterze), garaż z dużym pomieszczeniem gospodarczym, oraz niezwykła strefa dzienna – uroczy salon z wykuszem z siedziskiem i widokiem na piękny ogród, oraz fantastyczna kuchnia z jadalnią w układzie amfiladowym. Do tego duży ogród, z ogromnym potencjałem do wykorzystania. Idealny rozkład, sporo rabat z bylinami , drzewa, świerki, tuje usytuowane blisko ogrodzenia, a na środku duży trawnik. Są też urocze zakątki i bardzo dużo przestrzeni, którą można jeszcze wykorzystać na różne sposoby (jest miejsce np.: na basen, altanę, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze). Dom ma furki po obu stronach działki (jedna z nich ma wyjście w ślepej uliczce). Praktyczny domek narzędziowy znajduje się w rogu działki.
Ten dom zaskakuje na każdym kroku. Co jest w nim niesamowitego?  Na pewno światło, przestrzeń, przytulność, kolory wielkość, możliwości jakie daje. Zdecydowanie ma "to coś". To miejsce idealne dla większej rodziny, nawet dla 2 pokoleń.
Na parterze znajdziemy bardzo dobrze wyposażoną kuchnię z jadalnią, zarówno w sprzęty agd (w tym lodówka side by side, chłodziarka na wino, duża zmywarka, itp.) oraz dużą ilość blatu roboczego, szafek, miejsca do przechowywania. W jadalni jest dodatkowy bufet, okrągły stół, przytulny kącik z fotelami. Ta strefa jest częściowo oddzielona od bardzo przytulnego salonu, którym centralnym punktem jest ogromny wykusz z oknem i wygodnym siedziskiem.
To idealne miejsce, by zatrzymać się na chwilę, podziwiać ogród, odpocząć, poczytać. Piękne meble, dodatki, tworzą jedną, spójną, przemyślną i dopracowaną przestrzeń.
Na piętrze znajdują się 4 sypialnie (jedna z nich jest na półpiętrze) oraz duża łazienka (z kabiną prysznicową i wanną).
Master bedroom robi ogromne wrażenie, zarówno swoją wielkością, ilością wnękowych szaf, przytulnością. To tak naprawdę duży pokój podzielony na 2 strefy, snu i relaksu.
Parter nieruchomości przeszedł gruntowny remont 4 lata temu (z wyjątkiem łazienki), piętro (z wyjątkiem głownej sypialni) wymaga odświeżenia.
Nieruchomość emanuje ciepłem, a jego wnętrze zostało starannie przemyślane i solidnie wykończone, aby było jak najbardziej funkcjonalne i spełniało potrzeby domowników.
Rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę oraz pełne wykorzystanie dostępnej powierzchni i światła.
Dom znajduje się, w centrum Wieliszewa, z wąskiej, cichej uliczce, z dobrą infrastrukturą wokół . Bardzo blisko 2 szkoły, boiska, żłobki, przedszkola, przystanki autobusowe, sklepy, tereny zielone. Stąd wszędzie jest niedaleko.
Wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
Powierzchnia użytkowa: 177, 90 m2
Powierzchnia całkowita: 241,2 m2
Działka: 800 m2
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przedsionek – 2.90 m2
Kuchnia - 11,00m2
Jadalnia – 13,2 m2
Hall+ kom. – 12,00 m2
Kl. schod.  – 5 ,00 m2
Składzik – 1,20 m2
Gabinet – 9,80 m2
Łazienka – 2.,70 m2
Salon - 24,90 m2
Kotłownia/pomieszczenia gospodarcze – 5,20 m2
Garaż – 19,00 m2
Taras – 9,10 m2
Piętro:
Korytarz - 6,50 m2
Sypialnia nr 1 – 13,50 m2
Sypialnia nr 2 – 13,50 m2
Sypialnia nr 3 – 11,20 m2
Sypialnia nr 4 (master bedroom) – 18.80 m2
Łazienka: 7,50 m2
Garaż połączony jest z kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym, z którego jest bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Na podjeździe można jeszcze zaparkować 2-3 samochody.
Lokalizacja:
Ulica Ogrodowa
Okolica:
Dom położony jest w centrum Wieliszewie, w zacisznym miejscu, przy drodze asfaltowej. Piękna, zielona, bardzo zadbana okolica, tylko niska zabudowa. Doskonała okolica do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, zaznania ciszy i spokoju.
Wokół malownicze tereny, namacalna bliskość natury: lasy, łąki, parki krajobrazowe, trasy rowerowe cross i MTB, szlaki piesze, park, plaża w Wieliszewie, park nad wodą. Urokliwe zakola Narwi  i Jeziora Zegrzyńskiego.  Stąd bardzo krótki spacer do Parku Świętojańskiego i Jeziora Wieliszewskiego – świetne miejsce do spędzana czasu na łonie natury. Idealne tereny dla pasjonatów przyrody (miłośnicy ptaków mogą tu spotkać liczne gatunki wodno-błotne) i wędkarzy.
Infrastruktura:
Bardzo blisko dobre zaplecze edukacyjno-sportowe, sklepy, gastronomia, punkty usługowo-handlowe. Wieliszew w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, powstają nowe osiedla, domy, infrastruktura.
W sali koncertowej przy Urzędzie Gminy odbywa się dużo wydarzeń kulturalnych, a Gmina bardzo dba o rozmaite atrakcje, wydarzenia, festyny dla okolicznych mieszkańców.
Niebawem zakończy się rozbudowa trasy DK 61, dużego węzła komunikacyjnego.
W planach budowa nowego zaplecza handlowo-usługowego (Lidl, Pepco, Rossman, Action).
Szkoła podstawowa nr 1 – 400 metrów
Szkoła podstawowa nr 2 – 650 metrów
Lewiatan – 350 metrów
Biedronka – 850 metrów
Dino – 1,1 km
Hala sportowa – 600 metrów
Skatepark – 850 metrów
Biblioteka publiczna – 700 metrów
Urząd Gminy – 1 km
Żłobek Skrzaty – 350 metrów
Świat Malucha Przedszkole i Żłobek -
Akademia Zucha Publiczne Przedszkole Wieliszew – 1,2 km
Pizzeria Topolino – 900 metrów
Piekarni (2) Grzybki – 1,1 km lub piekarnia Braci Kowalskich – 500 metrów
Komunikacja:
Przystanek autobusowy  - 240 metrów (Przystanek Niepodległości 02) – linia L-9
                                         - 400 metrów (Przystanek Polna 02) - linie: L-9, L-10, L-11
Stacja PKP Wieliszew Centrum – 2,5 km, linia SKM – S4
Stacja PKP Michałów-Reginów – 3,5 km
Forma własności:
Odrębna własność, brak hipoteki. Można posiłkować się kredytem.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.
 
To wyjątkowe miejsce czeka na Ciebie!
Serdecznie zachęcam do kontaktu i umówienie się na prezentację. Warto.


 
Agnieszka Straburzyńska-Gawin
Ekspert ds. nieruchomości
Gambit Nieruchomości


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność




 
 



 
 
 
 
 
 
 
 
 

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.06; EK - końcową (kWh/m2*rok): 154.42; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 124.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 37.64;