Marzysz o własnym domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do Warszawy?
Ta działka to idealna propozycja dla Ciebie.
Lokalizacja: Gniewniewice-Folwarczne, gmina Leoncin (pow. nowodworski). Spokojna okolica, bliskość natury i dogodna komunikacja z Warszawą sprawiają, że to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję deweloperską. W pobliżu sklep spożywczy i punkt widokowy nad Wisłą (20 minut pieszo).
Powierzchnia: 1230 m²
Przeznaczenie: działka budowlana (MN – zabudowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej).

Atuty nieruchomości:

• spokojna, zielona okolica – idealna do zamieszkania lub rekreacji,
• w sąsiedztwie domy jednorodzinne, pola i lasy,
• dogodny dojazd drogą asfaltową i utwardzoną,
• media w drodze (prąd, woda),
• teren suchy i równy – gotowy pod budowę.

Dla kogo?

• dla osób szukających miejsca na budowę domu w spokojnej miejscowości z szybkim dojazdem do miasta,
• dla inwestora – działka z potencjałem wzrostu wartości,
• dla miłośników przyrody i spacerów nad Wisłą.

Dogodny dojazd do:

• północnych granic Warszawy – ok. 35 km (DW 575 i trasą S7)
• Lotniska Modlin – ok. 16 km
• urokliwego miasteczka Zakroczym i zabytkowej Twierdzy Modlin – kilkanaście minut jazdy

Media

• prąd i wodociąg wiejski w drodze

Dostępne również działki:

• nr 40/5 – 1552 m²
• nr 40/8 – 1248 m²
• nr 40/9 – 1231 m²
• nr 40/10 – 1757 m²
• nr 40/11 – 1281 m²
• nr 40/12 – 1288 m²
• nr 40/14 – 1397 m²
• nr 40/15 – 1404 m²

Teren o regularnym kształcie, klasyfikacja gruntów: III i IV – nadaje się także pod uprawy rolne (ziemniaki, buraki cukrowe, pszenica) lub zakładanie sadów.
Przeznaczenie (zgodnie z MPZP – symbol 18-MN)
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub bliźniaczej.
Uchwała Rady Gminy Leoncin z 2017 r.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:

• intensywność zabudowy: 0,0001–0,5
• maks. powierzchnia zabudowy: 30%
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%
• maks. wysokość zabudowy:
  • budynki mieszkalne i usługowe – do 11 m, maks. 2 kondygnacje
  • pozostała zabudowa – do 7 m

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Monika Paradzińska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja F PPRN 23993
Tel: + 48 884 705 585
E-mail:monikaparadzinska.gambit@gmail.com

GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
00-867 Warszawa
Aleje Jana Pawła II 27

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.