Na sprzedaż 4 - pokojowy, wolnostojący dom o powierzchni 108, 31 m2 z 2012 roku położony w cichej, zielonej i spokojnej okolicy Legionowa.
Dom dostępny od ręki.
Nieruchomość parterowa, z poddaszem nieużytkowym (jest możliwość jego adaptacji), bardzo przestronna i ustawna.
Wszystkie pomieszczenia mają odpowiednią wielkość. 3 duże sypialnie, widna kuchnia z salonem, 2 łazienki. Bardzo duży potencjał aranżacyjny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Dom zatopiony w zieleni, z dużymi przeszkleniami w salonie, z uroczym kominkiem.
Przed domem pod przedłużonym dachem jest wiata (o powierzchni 45,70 m2) z dwoma miejscami postojowymi.

W kuchni meble kuchenne z drewnianymi frontami, kuchnia gazowa z piekarnikiem, zmywarka, lodówka.
W oknach rolety antywłamaniowe.
Nieruchomość ma wszystkie media. Prąd, gaz, wodociąg, kanalizację miejską, ogrzewanie gazowe, światłowód.
Pokrycie dachu - blachodachówka.

Bardzo cicha okolica - druga linia zabudowy od lasu, dojazd do posesji drogą gminną z ulicy Grudzie. Wokół tylko niska zabudowa.

Rozkład:

• salon z kominkiem, widną i otwartą kuchnią (38, 40 m2)
• sypialnia ( 16,85 m2)
• sypialnia nr 2 (15,00 m2)
• sypialnia nr 3 z szafą w zabudowie z lustrami ( 12,70 m2)
• łazienka z wanną ( 4,50 m2)
• łazienka z prysznicem (3,20 m2)
• mała garderoba obok salonu- szafa w zabudowie (1,45m2)
• korytarz (4,30 m2)
• pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym i pralką (3,70 m2)

Więcej informacji na załączonych rzutach.

Istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu (ekspozycja na południe / zachód).

Lokalizacja:
Ulica Grudzie 34 F

Infrastruktura:
w pobliżu dwie szkoły podstawowe, przedszkola, plac zabaw, basen, sklepy, boisko sportowe, Zdrofit, przystanki komunikacji lokalnej i pkp/skm, szpital. kościół.

Komunikacja:
W ciągu 4-5 minut można dotrzeć samochodem do stacji PKP Legionowo/Piaski - szybki dojazd skm/km do Warszawy (podróż do Dworca Gdańskiego zajmuje ok. 19 minut)
Przystanek komunikacji lokalnej - w pobliżu.

Odrębna własność, można posiłkować się kredytem, brak hipoteki.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! :)
Chętnie udzielę więcej informacji.

Agnieszka Straburzyńska-Gawin
Ekspert ds. nieruchomości

GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
00-867 Warszawa
Aleje Jana Pawła II 27

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.56; EK - końcową (kWh/m2*rok): 185.16; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 130.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.30; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;