4 pokoje/przepiękna okolica/park/rzeka/duży balkon/piwnica 5,2m2 w cenie/spokojna okolica/dobra lokalizacja/miejsca parkingowe/dobry dojazd do Warszawy/bliskość lotniska w Modlinie/niski czynsz


Na sprzedaż przestronne mieszkanie czteropokojowe o pow. 73 m² na trzecim piętrze budynku na ul. Ledóchowskiego w Modlinie Twierdzy. Do mieszkania przynależy piwnica 5,2 m². 


OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon połączonego z aneksem kuchennym, trzech oddzielnych pokoi, WC i łazienki.
Nieruchomość dwustronna, dobrze do świetlona, z ładnym widokiem na okolicę i park. Jest tu kameralnie i zacisznie. 
Układ mieszkania bardzo korzystny, wydzielona strefa dzienna i 3 sypialnie, oddzielne wc.  Nie ma ciasnoty, jest odpowiednia przestrzeń. 
Nieruchomość z dużym potencjałem. 
Mieszkanie dostępne niemalże od ręki.
Stąd kilka kroków do pięknego parku, z dobrą infrastrukturą (oświetlenie, siłownia, plac zabaw). Blisko szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, sklepy. Dobra komunikacja.

Na klatce zamontowane jest oświetlenie automatyczne (z czujnikiem ruchu), a przed blokiem znajduje się przestronny parking dla mieszkańców.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Mieszkanie na osiedlu Ledóchowskiego to czysta przyjemność, a jego lokalizacja sprawia, że nie słychać startujących ani lądujących samolotów.
Dodatkowo w pobliżu znajduje się piękny Park Trzech Kultur, a po spacerze można odwiedzić kino lub restaurację w Kasynie Oficerskim (widoczne z balkonu).
W Kasynie Oficerskim znajduję się sala kinowa oraz teatralna, w związku z czym organizowane są tam liczne wydarzenia kulturalne.
Na osiedlu panuje przyjazna, sąsiedzka atmosfera. Osiedle jest uznawane za najspokojniejsze w całej Twierdzy.
Malownicza okolica, dobra infrastruktura, bardzo zielono, tereny z historią. Pomniki, zabytki, Muzeum Kampanii Wrześniowej i Twierdzy Modlin. Piękne tereny, Narwi i Wisły.

KOMUNIKACJA

Dojazd do Warszawy nie sprawia najmniejszego problemu. Bliskość trasy S7 lub dla osób wolących podróż pociągiem niedaleko znajduje się stacja PKP Modlin wraz z parkingiem. Ze stacji odjeżdżają pociągi Kolei Mazowieckich jak również pociągi dalekobieżne.
Podróż do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 30/40 min. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również lotnisko w Modlinie.


PKP Modlin - 2 km, duży parking
- Przystanek autobusowy - 150 m (darmowa komunikacja na terenie NDM)


STAN I WARUNKI

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania.


FORMA WŁASNOŚCI 

Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem.

PIĘTRO:

3/4


CZYNSZ

Niski czynsz to kolejny atut tego mieszkania, który wynosi ok. 950 zł i zawiera:
- wodę,
- ogrzewanie miejskie,
- wywóz nieczystości,
- fundusz remontowy.

INFORMACJE DODATKOWE

Do mieszkania będzie można dokupić garaż(naziemny, muroway) znajdujący się na osiedlu z doprowadzonym prądem oraz kanałem - nabywca mieszkania będzie posiadał pierwszeństwo jego zakupu.

OTOCZENIE

- Plac zabaw - na osiedlu
- Przystanek autobusowy - 150 m (darmowa komunikacja na terenie NDM)
- Lewiatan - 600 m
- Kino / restauracja - 100 m
- Szkoła podstawowa / przedszkole - 1 km
- Delikatesy Centrum / drogeria / apteka / przychodnia lekarska - 1,3 km
- PKP Modlin - 2 km
- Lotnisko Warszawa-Modlin - 2,5 km
- liczne ścieżki rowerowe
- oświetlony park wraz z siłownią na świeżym powietrzu- 100 m
- Nowy Dwór Mazowiecki - 2 km.

Mieszkanie jest idealne również z myślą o inwestycji.

Już niedługo otworzy się bardzo blisko, nowoczesny LIDL, które będzie korespondował wizerunkiem do historii Twierdzy Modlin.

Chętnie udzielę więcej informacji.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu.


****************


Bartosz Stankiewicz
Doradca ds. Nieruchomości
Gambit Nieruchomości Sp. z o.o.


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.